Corretor
Breves Lançamentos para Venda, Niterói / RJ
Ref: 0007, bairro Centro, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 33 m², área construída 33 m², área útil 33 m², terreno 2.506 m²Compartilhar:
R$ 277.380
1 Dormitório
1 Suíte
2 Banheiros
1 Vaga
Sala
1
Acomodações
1 pessoa
Empreendimento
Caminhos da Guanabara
Estágio da Obra: Lançamento | Início em: 30/01/2026 | Término em: 02/06/2028
O Caminhos da Guanabara é um empreendimento residencial da construtora Cury, localizado na Rua Professor Plínio Leite, 45, Centro de Niterói. Principais características: Localização: Estratégica, ao lado das Barcas e do Terminal Rodoviário João Goulart, c
Descrição do Imóvel
Descubra o Caminhos da Guanabara, o novo residencial da Cury Construtora que redefine o conceito de morar bem no Centro de Niterói. Um projeto completo que une localização estratégica, lazer de clube e a qualidade de vida que você e sua família merecem.
Localização Privilegiada
Situado na Rua Professor Plínio Leite, 45, o empreendimento oferece acesso imediato aos principais pontos da cidade. Morar aqui significa estar a poucos passos do Terminal Rodoviário João Goulart, das Barcas e do Plaza Shopping Niterói. Tenha total mobilidade para o Rio de Janeiro (via barcas ou Ponte Rio-Niterói) e para a Região dos Lagos, além de estar ao lado do icônico Caminho Niemeyer.
Apartamentos Modernos e Funcionais
O Caminhos da Guanabara oferece opções inteligentes e confortáveis, perfeitas para o seu estilo de vida ou como um investimento seguro:
- Opções de 1 e 2 quartos com metragens que variam de 32m² a 51m².
- Unidades com opção de suíte e vaga de garagem.
- Plantas pensadas para maximizar o espaço e o conforto.
Relaxe e divirta-se sem sair de casa. O condomínio dispõe de mais de 16 itens de lazer para todas as idades, incluindo um exclusivo rooftop com uma vista deslumbrante da Baía de Guanabara.
- Piscina Adulto e Infantil
- Espaço Gourmet e Churrasqueiras
- Academia e Fitness Externo
- Salão de Festas e Salão de Jogos
- Quadra de Areia e Campo Society
- Playground e Brinquedoteca
- Pet Care (espaço dedicado aos seus animais de estimação)
- Coworking e Lavanderia (pay-per-use)
Com condições especiais de lançamento e a possibilidade de financiamento facilitado (inclusive pela Caixa Econômica Federal), este é o momento ideal para adquirir seu imóvel em Niterói.
Agende sua visita e venha conhecer o seu novo endereço!
Vídeo
Pontos Fortes
1. Localização Estratégica e Mobilidade:
- Acesso às Barcas: Estar a poucos passos do terminal das barcas permite um deslocamento rápido e eficiente para o Rio de Janeiro (Praça XV) em cerca de 20 minutos.
- Proximidade ao Terminal Rodoviário: Facilidade de acesso a diversas linhas de ônibus municipais, intermunicipais e interestaduais.
- Acesso à Ponte Rio-Niterói: Saída rápida para a ponte, facilitando a vida de quem utiliza carro para ir ao Rio.
- Vizinhança de Comércio e Serviços: Localizado no Centro de Niterói, próximo a mercados, escolas, bancos, hospitais, bares, restaurantes e ao Plaza Shopping Niterói.
- Lazer Completo no Rooftop: A exclusividade de ter uma área de lazer na cobertura (rooftop) com vista panorâmica para a Baía de Guanabara é um grande diferencial.
- Diversidade de Itens: Com mais de 16 itens de lazer, atende a públicos variados (famílias, jovens, pets), incluindo quadras, piscinas, academia e áreas gourmet.
- Plantas Funcionais: Apartamentos compactos, modernos e bem distribuídos, que otimizam o espaço.
- Potencial de Investimento: Devido à localização central e à alta demanda por moradia e locação na área, o empreendimento possui grande potencial de valorização e retorno financeiro.
- Confiança da Construtora: A Cury Construtora é conhecida por projetos dentro do programa Minha Casa Minha Vida/Casa Verde e Amarela, o que indica um processo de compra facilitado e condições de financiamento acessíveis.
- Proximidade ao Caminho Niemeyer: Uma área cultural e turística importante da cidade, que agrega valor ao entorno.
- Serviços Pay-Per-Use: Facilidades como lavanderia e coworking agregam praticidade ao dia a dia dos moradores.
Observações
As principais observações e informações importantes sobre o empreendimento Caminhos da Guanabara que devem ser consideradas são:
- Imagens Ilustrativas: As imagens, perspectivas e maquetes utilizadas na publicidade são meramente ilustrativas. A vegetação, por exemplo, será entregue com mudas, que crescerão ao longo do tempo.
- Lavanderia Pay-Per-Use: O serviço de lavanderia é um item opcional ou terceirizado e sua utilização pode envolver pagamento à parte pelo condômino (pay-per-use).
- Vagas de Garagem Limitadas: O projeto contempla um total de 161 vagas de garagem para 396 unidades. Isso significa que nem todos os apartamentos terão direito a uma vaga, sendo um ponto a verificar a disponibilidade e as regras de uso ou compra.
- Financiamento e Benefícios: A construtora Cury trabalha com financiamento pela Caixa Econômica Federal e oferece condições especiais de lançamento. O valor exato de benefícios (como subsídios) depende da renda e da cidade do comprador, devendo ser confirmado com um corretor.
- Incorporação Formalizada: A incorporação do empreendimento foi formalmente protocolada (prenotada em 30/01/2025) no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Niterói, o que confere segurança jurídica ao projeto.
- Memorial Descritivo: Todos os detalhes técnicos, acabamentos e especificações devem ser verificados no Memorial Descritivo do cliente, que é o documento legal que rege a entrega do empreendimento.
- Localização Central: A localização é um ponto forte, ao lado das Barcas e da Rodoviária, o que pode significar uma área de grande movimento e tráfego intenso em horários de pico.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(21) 99581-7407 Evanildo Paranhos Silva
Avenida nossa senhora de Copacabana, 1236
Copacabana - Rio de Janeiro
(21) 99581-7407
evanildo.paranhos@hotmail.com
